（この記事はアフェリエイトへ参加してます） その１の続きです。まずは出来るところから手を付けていきました。やる事は山積みですが、室内清掃と外回りの掃除を実施をしていきます。空き部屋のポストが満杯迄ポスティングされていたので、ゴミ袋へ移し替え…

昨年購入した物件の修繕に取り掛かってます。FIREを目指して始めた不動産ですが、個人に加え法人まで立ち上げる処まで来ました。収益的にはまだまだ苦しいのですが、長期金利の動向を注視しながら愚直に進めて行きたいです。今回の物件は平成初期築の物件と…

（この記事は一部AIを利用しております。アフェリエイトへ参加してます。) 長らく低金利が続きましたが、近年のインフレや日銀の金融政策により、長期金利は上昇傾向にあり今後も上昇が続くと考えられています。私自身債権は今回初めて検討する為、どの様な…

（この記事は一部AIを使ってます。アフェリエイトを利用しております。） ワンホール混合栓とは？ ワンホール混合栓の特徴と種類 ワンホール混合栓とは、キッチンや洗面台に取り付けられる1つの穴を利用する混合水栓のことで、水とお湯を1本のレバーで調節で…

（この記事は一部ＡＩを利用してます。アフェリエイトへ参加してます。） 以前、エアコン掃除を紹介していましたが、今回道具をそろえて再度実施してみます。どの程度簡単になったのかも併せて紹介します。 www.ticker-plsu.com エアコン掃除を始める前の準…

（この記事は一部ＡＩを使用し作成してます。アフェリエイトへ参加してます。） オフグリッド住宅の定義と仕組み オフグリッド住宅とは、地域の電力会社が提供する電力供給網に依存せず、自家発電によって家庭の電力をまかなう住宅のことを指します。これに…

（アフェリエイトに参加してます。） 以前も紹介しましたが、子供が作った折り紙を紹介します。今回紹介するのは、「機関車」になります。 www.ticker-plsu.com 参考にしたのは「折り紙夢WORLD」（朝日出版社）になります。 折り紙夢WORLD／川崎敏和【3000円…

（この記事は一部AIを利用しております。アフェリエイトにも参加してます） 不動産賃貸を行っていくと溶接が必要な場面に出くわす事が間々あります。錆落ちて穴が空いた鋼板部分の部分修理や、鋼材の点付け溶接等多岐に渡り活用する場面がありますが、実際の…

(この記事は一部AIを利用してます。) 新しい年が始まりました。2026年はどの様な年となるのでしょうか?新年始めの記事は昨年から取り上げてます電力供給に関する未来想像をテーマに取り上げてみたいと思います。始めに取り上げたいのは電気自動車の発展型で…

（この記事は一部ＡＩを利用して作成してます） エネルギー貧困（energy poverty）とは、低所得層が光熱費や電気代などのエネルギー支出負担の重さにより生活の基本的な暖房・冷房・調理・照明が十分に確保できない状態を指す可能性のある問題です。公式に定…

（この記事は一部ＡＩを活用しております。） 再生可能エネルギーの現状と世界的な評価 世界各国の再エネ導入状況 再生可能エネルギー（再エネ）の導入は、世界中で急速に進んでいます。特に欧州各国は再エネ利用の先進地であり、ドイツは「エネルギー転換（…

（この記事はAIを一部利用しています。アフェリエイトへ参加してます） 電気料金の値上げに頭を抱える方が大勢いると思われます。私も、貸家（オール電化）にお住いの入居者さんに電気料金の請求額を確認させてもらい、いつも大変申し訳なく思っております。…

（この記事は一部ＡＩを一部利用し作成してます。） 根抵当権と抵当権の基本を理解しよう 1.抵当権とは？ 抵当権とは、不動産を担保として債務者が債権者にお金を借りた際、万が一返済が滞った場合に備えて設定される権利です。最も一般的な例として住宅ロー…

（この記事は一部AIを使用してます。アフェリエイトへ参加してます。) 今回は、個人事業主として不動産を始められる方に、私が悩んだ帳簿付けについて簡単ですが、まとめてみましたので参考にしてみてください。修繕費と資本的支出の基本概念1.修繕費の定義…

(このブログは一部ＡＩを一部利用し作成してます。アフェリエイトへ参加してます) 競売物件とは？基本を理解する 1.競売物件の仕組みと参加の流れ 競売物件とは、主に住宅ローンやアパートローンの返済が不可能になった際に、債権者が裁判所に申し立てを行い…

（この記事は一部AIを利用して作成してます。アフェリエイトへ参加してます。）電ドラボールとは？1.電ドラボールの基本概要と特徴 電ドラボールは、ベッセル社が開発した電動ペンドライバーの一種で、DIYや電気工事などの多用途に対応した革新的な製品です…

（この記事はAIを利用して作成してます。) DIY初心者が知っておくべき電動工具の基本1.電動工具とは？そのメリットと活用理由 電動工具とは、手動工具の作業を補助し、電力を利用して効率的に作業を進めるためのアイテムです。DIYにおいては、電動ドリルや丸…

（この記事は、AIを利用し作成してます。アフェリエイトへ参加してます）2025年建築基準法改正の概要1.建築基準法改正の背景と目的 2025年4月1日に施行予定の建築基準法改正の背景には、建築物におけるエネルギー性能の向上と、安全性のさらなる確保という二…

（この記事はAIを一部利用して作成してます。） そもそも「一物五価」とは何か？ 不動産価格の評価について、5つの価格があると言われておりますが、どの価格が不動産投資においてどの様に影響するのかを調べてみる事にしました。 1.一物五価の意味と背景 「…

（この記事は一部ＡＩを利用し作成してます。) 越境ECとは何か？その基本を押さえよう 副業を検討していく際に、ネット販売を考える事があるかと思われます。そんな中で今回は余り聞き馴染みがない「越境ＥＣ（イーコマース）」なる単語を見つけ、気になった…

（この記事はＡＩを一部利用し作成してます。アフェリエイトへの参加もしております） 建物表題登記とは？基本をしっかり理解しよう 不動産購入にあたって必ず実施しておく必要がある登記について、私自身も初回時はほぼ不動産屋と銀行からの言われるがまま…

上の子供が、学校の図工工作を持って帰って来ました。感想を聞かれたのですが、親の欲目もありますが、中々雰囲気が良かったのでブログでご紹介させて下さい。タイトルは「森の中」だそうです。 どんな感じをイメージしたの？と聞くと、「森の中の木漏れ日を…

">（この記事はＡＩを一部利用し作成してます。アフェリエイトへの参加もしてます） ">小商いとは？その魅力と可能性 1.小商いの定義と特徴 小商いとは、自分のやりたいことや得意なことを、手の届く範囲で気軽に始めることができる小規模なビジネスのことを…

（この記事はAIを一部利用して作成しております。） これから独立を実行に移す為に、様々な点で準備が必要になってくると思います。 その中の一環として法人生命保険について少し調べて見ましたので参考して頂ければ幸いです。 役員退職金の基礎知識：その重…

ランキング参加中悩める社長の集い （この記事はAIを一部利用して作成しております。）運転資金の基本を理解する1.運転資金の定義とその重要性 運転資金とは、企業が日々の事業運営を行うために必要な資金を指します。具体的には、資材購入費や人件費、光熱…

（ａｉを一部利用して作成しています。又アフェリエイトへ参加しております） 退職後の選択肢：健康保険の基礎知識 今後私自身も経験する事になる退職に向け、保険などの切り替えについて調べて見ましたので紹介しておきます。 1.任意継続健康保険とは？加入…

（ａｉを一部利用し作成してます。またアフェリエイトへの参加もしてます）新NISAとiDeCoの基本を理解しよう1.新NISAとは？その制度と目的 新NISAは、日本版少額投資非課税制度の一つで、2024年からスタートした新しい制度です。この制度では、投資で得た利…

（この記事はAIを一部利用し、アフェリエイトに参加してます） ブルーアース-RV RV03の概要と基本性能 以前タイヤ交換ではダンロップエナセーブＲＶ５０５へ交換した記事を紹介しました。 www.ticker-plsu.com 今回は、比較の為、ヨコハマ ブルーアースＲＶ…

（この記事は一部AIを活用して作成しております。） DIYを活用した不動産投資の基礎知識 1.DIY不動産投資の概要と魅力 DIY不動産投資とは、自ら手を加えて物件をリフォームし、その価値を高めることで収益を目指す不動産投資のスタイルです。この手法の魅力…

（この記事は一部AIを活用して作成し、アフェリアエイトに参加しております。） 収益還元法とは？その基本を学ぶ 1..収益還元法の概要と意義 収益還元法とは、不動産価格をその物件が将来生み出す収益を基に算出する評価方法です。主にアパートや賃貸マンシ…