その３の続きです。ＤＩＹ可能な箇所は一通り手を入れましたので、後は外注しているクロスなど内装関係の仕上がりを待つことになります。設備関係は内装完了後になるので、私の仕事としては仕上がりの確認ぐらいになります。 張り替えなかったクロスはブラシ…

その２の続きです。照明関係の取替工事を行います。昭和な感じの照明器具をＬＥＤダウンライトへと変更していきます。写真は器具を外したところです。この後、下地チェッカーで状態確認し、ボードカッターにて穴開けを実施しました。 既に取り付け完了してま…

（この記事はアフェリエイトへ参加してます） その１の続きです。まずは出来るところから手を付けていきました。やる事は山積みですが、室内清掃と外回りの掃除を実施をしていきます。空き部屋のポストが満杯迄ポスティングされていたので、ゴミ袋へ移し替え…

昨年購入した物件の修繕に取り掛かってます。FIREを目指して始めた不動産ですが、個人に加え法人まで立ち上げる処まで来ました。収益的にはまだまだ苦しいのですが、長期金利の動向を注視しながら愚直に進めて行きたいです。今回の物件は平成初期築の物件と…

（この記事は一部AIを使ってます。アフェリエイトを利用しております。） ワンホール混合栓とは？ ワンホール混合栓の特徴と種類 ワンホール混合栓とは、キッチンや洗面台に取り付けられる1つの穴を利用する混合水栓のことで、水とお湯を1本のレバーで調節で…

（この記事は一部AIを利用しております。アフェリエイトにも参加してます） 不動産賃貸を行っていくと溶接が必要な場面に出くわす事が間々あります。錆落ちて穴が空いた鋼板部分の部分修理や、鋼材の点付け溶接等多岐に渡り活用する場面がありますが、実際の…

（この記事は一部AIを利用して作成してます。アフェリエイトへ参加してます。）電ドラボールとは？1.電ドラボールの基本概要と特徴 電ドラボールは、ベッセル社が開発した電動ペンドライバーの一種で、DIYや電気工事などの多用途に対応した革新的な製品です…

（この記事はAIを利用して作成してます。) DIY初心者が知っておくべき電動工具の基本1.電動工具とは？そのメリットと活用理由 電動工具とは、手動工具の作業を補助し、電力を利用して効率的に作業を進めるためのアイテムです。DIYにおいては、電動ドリルや丸…

（この記事はＡＩを一部利用して作成、アフェリエイトプログラムに参加してます。） 電気工事士資格とは 1.電気工事士資格の種類と概要 電気工事士資格は、電気工事を行うために必要な国家資格です。この資格を持つことで、安全かつ確実に電気設備の工事がで…

（アフェリエイトプログラムを利用してます） 事務所トイレ換気扇の交換をしました。築35年で一度も交換してないので、少し手こずるかと思いましたが簡単に終わりました。トイレ換気扇は以前交換した事があったのですが、今回は天井埋込型となるので少し前情…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） ６の続きです。 インターホンをモニターホンへ交換します。今回交換するのは、アイホン ワイヤレステレビドアホンセット WL-11になります。このモニターホンは、ワイヤレスの為、配線工事が不要になります。 …

（アフェリアエイト広告を利用しております。） ５の続きです。大分修繕が終盤になってきました。 トイレ止水栓が、開閉出来ず故障しておりました。このままでも支障はありませんが、今後の不具合発生時の対応を考慮して予防的に交換しておきます。交換の為…

4の続きです。 キッチンの耐熱シートを貼っていきました。耐熱温度は１２０度程度ですが、油ハネ程度なら問題ないそうです。 巻いた状態での癖がついているので、貼る時に丸まってしまい貼る時のエア抜きはかなり難しかったです。 広い面積は難しいので、何…

３の続きです。玄関キーシリンダーとサムターンが錆と動作不良を起こしていたのでこちらについても交換しておきました。交換自体はマイナスドライバーとプラスドライバーの２本があれば３０分程度での交換となります。それより時間がかかるのが、型番からの…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） ２の続きです。洗面シャワー水栓が水漏れをおこしていたのと、ホースが硬化してヒビが入っていた為、交換する事にしました。交換する部品は初めてと言う事で、問題無く交換したいので同一の水栓にて交換しまし…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） １の続きです。先ず浴室からの清掃を行って行きます。写真では、塩素系漂白剤を使用してます。玄関を全開で掃除しましたが、鼻の感覚がおかしくなりました。時間は掛かりましたが、汚れは何とか落とす事が出来…

築３０年過ぎの賃貸を修理する機会がありました。どの様な作業したのか、またどんな風に変わっていくのか健忘録として紹介したいと思います。部屋の広さ的には約２０平米程度の広さになります。中の状態は、写真の通り築年数通りの状態でした。 写真のシンク…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） 木材の加工をする為に丸鋸を購入しました。ハイコーキ（旧日立工機）Ｃ５ＭＢＹの型落ち品を在庫処分品として入手しました。１４５ｍｍの５２チップの丸鋸になります。５７ｍｍの深切が出来る仕様になってます…

（アフィリエイト広告を利用しています） モニターホンへの取替をしたので、手順を載せておきます。(注意∶今回の様な取替には、専門資格が必要となります。)付いているのは、100ボルト電源のインターホンですが、室内側で音が出ない症状が生じていた為、交換…

（アフィリエイト広告を利用しています） 実家の浄化槽エアーブロアですが、点検業者からの指摘があり、調子が悪くなっているとの事なので今回交換を行う事にしました。浄化槽は、浄化槽法では全ての浄化槽について、法定検査（定期検査）が義務付けられてい…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） 皆さんは、ネジを外す時にネジ頭を舐めてしまって困った事はありませんか？今回ＤＩＹでキッチンリフォームをしているなかで、２４年近く使用しているキッチン扉取っ手の折損が多数見つかり交換する事にしまし…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） 実家の設置から二十数年経った換気扇なのですが、スタートさせた時の唸り音が酷いので交換する事にしました。今回の交換時記録を残しておきます。 機種選定 現在付いているのが、富士工業製フード形プロペラ換…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） トイレに引き続き、脱衣場のリフォームをDIYにて、この連休を利用して行う事にしました。前回のトイレと同様に、壁紙には石膏ボード取付ビス頭の錆跡が浮き上がり、見た目が悪くなってます。又、洗面台もプラ…

（アフェリアエイト広告を利用しております。） 築20数年経つ実家のトイレですが、ウォシュレットが壊れたまま、10年近く経っており、使い勝手が悪いので直す事にします。今回は、余り費用をかけずDIYでリフォームしてみる事にしました。 クッションフロア張…

昨年より入居している賃貸住宅の浴槽なのですが、お湯を張った後、食事や子供達の入浴準備などで小一時間程入浴が遅れる事が多々あり、その際にお湯を張ったと思われる位置から水位が下がっていると思われる事が何度か続いておりました。初めは、栓をきちん…

築20年を過ぎた実家ですが、水回り設備の劣化が著しくなってきました。今回の修理対象は、浴室の鏡です。写真の通り「シケ」と呼ばれる錆が発生しており、汚い外観になってます。これを取替していきます。 鏡の構造 鏡は、ガラス屋いわく下図の様に積層構造…

本日は、以前にディアウォールにて作成していた「バイクハンガー」ですが、少しぐらつきがみられると言う事で、より強固に固定が出来る「ラブリコ」に変更する予定です。本来は駐輪場に置くべきなのでしょうが、ファミリー向け賃貸の宿命なのか？駐輪場がほ…

引越ししてからずっと気になっていた玄関と脱衣所の床を明るく清潔な感じのクッションフロアへ変更したいと考えてました。ついに実行に移しましたよ。 目次 １．クッションフロアの仮切り出し ２．両面テープ施工 ３．クッションフロア採寸切出し貼り付け ４…

目次 収納スペースがない 材料を準備 材料加工 組み立て まとめ（作成後の使用感） 収納スペースがない 引越しの荷物を何とか運び終わったのが11月初めでした。そこから荷物との格闘が始まりました。クローゼットが小さく殆ど収納出来ないため、写真の通り荷…

兼ねてより検討しておりました、引越しを今週末に行う予定です。家賃と広さの兼ね合いから、同じマンション内で、別階に越す事としました。 ただ、現状より内装は、痛みが大きく修繕交渉しましたが、トイレ浴室換気扇交換と、トイレのクッションフロア張替ま…