荷物が増えて来たので借倉庫に整理棚を作ります。棚の材料は、以前使っていた材料をリサイクルして使用します。今回追加購入するのは、OBS合板の１９ミリになります。2✕4材も不足分を追加購入します。作成するサイズとしては、高さ１８２０ミリ、幅９１０ミ…

その４の続きです。室内内装及び設備交換は全て完了しました。チェックを兼ねて室内美装を実施していきます。 浴室内は特に大きな痛みは見られなかったので、シャワー水栓交換と換気扇交換のみに留めています。 トイレは床部分からの滲み（経年で接着用ボン…

その３の続きです。ＤＩＹ可能な箇所は一通り手を入れましたので、後は外注しているクロスなど内装関係の仕上がりを待つことになります。設備関係は内装完了後になるので、私の仕事としては仕上がりの確認ぐらいになります。 張り替えなかったクロスはブラシ…

その２の続きです。照明関係の取替工事を行います。昭和な感じの照明器具をＬＥＤダウンライトへと変更していきます。写真は器具を外したところです。この後、下地チェッカーで状態確認し、ボードカッターにて穴開けを実施しました。 既に取り付け完了してま…

（この記事はアフェリエイトに参加してます） ユニットバスの床がべた付いています。ユニットバスの床のベタつきは、主に「皮脂汚れ＋石鹸カス」が原因です。お風呂の頑固な石鹸カスは、白く硬い「金属石鹸」には酸性洗剤（クエン酸、リンレイ ウルトラハー…

（この記事はアフェリエイトへ参加してます） その１の続きです。まずは出来るところから手を付けていきました。やる事は山積みですが、室内清掃と外回りの掃除を実施をしていきます。空き部屋のポストが満杯迄ポスティングされていたので、ゴミ袋へ移し替え…

昨年購入した物件の修繕に取り掛かってます。FIREを目指して始めた不動産ですが、個人に加え法人まで立ち上げる処まで来ました。収益的にはまだまだ苦しいのですが、長期金利の動向を注視しながら愚直に進めて行きたいです。今回の物件は平成初期築の物件と…

（この記事は一部AIを利用しております。アフェリエイトへ参加してます。) 長らく低金利が続きましたが、近年のインフレや日銀の金融政策により、長期金利は上昇傾向にあり今後も上昇が続くと考えられています。私自身債権は今回初めて検討する為、どの様な…

（この記事は一部AIを使ってます。アフェリエイトを利用しております。） ワンホール混合栓とは？ ワンホール混合栓の特徴と種類 ワンホール混合栓とは、キッチンや洗面台に取り付けられる1つの穴を利用する混合水栓のことで、水とお湯を1本のレバーで調節で…

（この記事は一部ＡＩを利用してます。アフェリエイトへ参加してます。） 以前、エアコン掃除を紹介していましたが、今回道具をそろえて再度実施してみます。どの程度簡単になったのかも併せて紹介します。 www.ticker-plsu.com エアコン掃除を始める前の準…